Martilleros bonaerenses impulsan un Régimen de Alquiler Social para facilitar el acceso a la vivienda

El diputado bonaerense de Fuerza Patria y referente del Frente Renovador, Rubén Eslaiman, arribó al Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires, donde su titular, Luis Colao, le entregó un proyecto de ley redactado por la entidad de profesionales para crear un Régimen de Alquiler Social destinado a facilitar el acceso a viviendas en renta para los sectores de menores ingresos.

La propuesta que idearon desde el organismo que nuclea a los martilleros bonaerenses plantea establecer una modalidad de locación con un tope de valor inicial y beneficios para los inquilinos, además de incentivos fiscales para los propietarios que incorporen sus viviendas al Régimen de Alquiler Social.

El proyecto parte de considerar a la vivienda como una necesidad básica y plantea que las posibilidades de quienes necesitan alquilar para vivir se encuentran limitadas por las condiciones del mercado. En sus fundamentos, los martilleros bonaerenses señalan que la proporción de hogares que alquilan pasó del 13% en 2007 al 18,4%, mientras que el aumento de inquilinos durante los últimos 20 años osciló entre el 25% y el 50%, según de datos de la Encuesta Permanente de Hogares y de estadísticas elaboradas mediante un convenio con la Universidad Nacional del Noroeste (UNNOBA).

De acuerdo con el documento, en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), Gran Rosario y Gran Córdoba el incremento de inquilinos superó el 50%, mientras que el alquiler representa alrededor del 36% del salario promedio y, al sumar los servicios, supera el 50%. Para los autores de la iniciativa, esta situación contribuyó a retraer la demanda y requiere una estrategia que permita facilitar el ingreso al mercado de alquileres de los sectores que enfrentan mayores dificultades.

En ese marco, el Régimen de Alquiler Social incorpora el concepto de segmentación como uno de sus ejes, con la intención de establecer mecanismos de asistencia selectiva según grupos, subgrupos o regiones. El proyecto sostiene que las regulaciones demasiado generales, complejas o amplias pueden terminar por afectar a quienes buscan beneficiar, y plantea que la problemática habitacional requiere una mirada que contemple las particularidades sociales y territoriales de la provincia de Buenos Aires.